Версия для печатиНедвижимость Москвы · Новостройки Москвы · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Сергей 3
19.12.2013 17:18 # | Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Форум закрывается, значит мы на верном пути. Желаю здоровья и личного счастья, новоселья в Новом году!!!! | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
12.12.2013 21:21 # | ruk.proekta Не надо отвечать, ни мне ни другим, представляйте копии документов подтверждающие Ваши слова, выполняйте работу качественно, добросовестно, в установленные сроки, устраняйте выявленные замечания и вопросов не будет ни у кого!!! В итоге все равно придется все сделать, зачем создавать себе трудности, а потом их упорно преодолевать! ...Присоединение д.12 к остальным инженерным сетям осуществлено в полном объеме!? Проверили один Мосводоканал: По информации с Мосводоканала на 14.00 12.12.2013г. - системы холодного водоснабжения и канализирования не сданы??? Можно проверить любому, это не сложно - позвонить по телефону, или сделать официальный запрос в Мосводоканал (если нужна бумага)! Думаю в Ростехнадзор по этому вопросу и звонить не стоит! | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
11.12.2013 00:05 # | Уважаемый господин Олег Александрович! 1. Объясните, как компетентный господин, почему в домах №18 и №19 установленные Вами окна не держат тепло, в следствии чего окна и откосы "плачут" (выпадает конденсат, т.к. в этих местах образуется точка росы)??? Наверно нужно заказать экспертизу по самим окнам и качеству их монтажа? 2. Объясните, как компетентный господин, почему на улице при входе в домах №18 и №19 уложена скользкая плитка (по каким ГОСТам) по которой дойти до входной двери целое испытание?! Какие меры предусматривает Застройщик для устранение этих недостатков в рамках гарантийных обязательств и в какие сроки?! | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
29.11.2013 21:36 # | Ответ на наш запрос с Мосводоканала от28.11.2013г. №02-21-443/13-/3/-1 за подписью замгендиректора Шушкевича Е.В. 1. Дома 18 и 19 по состоянию на07.11.2013г. строительство коммуникаций завершено, ОДНАКО ИМЕЕТСЯ РЯД НЕДОДЕЛОК И ЗАМЕЧАНИЙ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ ОБЕСПЕЧЕНИЮ НОРМАЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОСТРОЕННЫХ ТРУБОПРОВОДОВ. Мосводоканал выдаст Акты и исполнительную документацию для предъявления в Мосгосстройнадзор после устранения недоделок и передачи необходимого пакета документации. (перевожу на русский - Мосгосстройнадзор РАЗРЕШЕНИЕ на эксплуатацию системы водопровода и канализации до сих пор не выдал, поэтому Мосводоканал на свой баланс системы не берет, они подключены по временной схеме). 2. Дом 12: водоснабжение и канализирование жилого дома по постоянной схеме возможно после реализации технических условий выданных Мосводоканалом 07.08.2013г. в адрес ГГС. И это результат работы ГГС (через почти 1,5 года) после принятия домов №18 и №19 в эксплуатацию в июле 2012г.??? Какие результаты тогда будут по дому №12???, не хочется приводить аналогию... Мягко сказать, кого устраивают такие итоги работы за уплаченные вовремя деньги??? | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
29.11.2013 19:56 # | Информация к размышлению по Договору ДДУ дом12: 1. Срок действия договора истекает, и до 30.12.2013г. ГГС должен был передать нам квартиры, но свои условия по ДДУ ГГС не выполнил (а мы выполнили!!!). 2. По неизвестным нам причинам и не представленным нам документам в соответствии с ДДУ информацию о причинах ГГС не представил (и не собирается нарушая условия ДДУ). 3. ГГС в соответствии с ДДУ выслал всем Уведомление о переносе сроков на 30.06.2014г. и предложил всем заключить доп.соглашение к ДДУ на их условиях (1. перенос срока в одностороннем порядке, 2. продление и перенос этих сроков неограниченное количество раз, 3. отсутствие претензий к ГГС (включая материальных по закону ФЗ). Не получившие Уведомления не освобождаются от отвественности (читайте ДДУ). 4. На иных условиях ГГС подписывать доп.соглашение не хочет. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации". Следовательно нам сделали предложение в силу ст. 435, именуемое офертой то есть публичным предложением, адресованное всем застройщикам об изменении условий договора - изменение срока сдачи дома в эксплуатацию. Так многие из нас послушали, так называемых больших специалистов в области строительства и решили, что будут защищать свои права после 01.07.2014 г. в том числе требовать выплаты пени (неустойки), устанавливать жесткие сроки дома в эксплуатацию... Коллеги Вас ввели в заблуждение. В силу положений ст. 438 ГК РФ, если мы молча согласились с самовольным изменением ООО "ГлавГрадоСтроем" сроков окончания строительства, если мы не заключили с ним дополнительное соглашение на своих условиях, то наши действия называются акцептом - полным и безоговорочным принятием условий ООО " ГлавГрадоСтрой". Все и не будет денег и будет долгострой. Кто не верит - пусть внимательно прочитает доп.соглашение ООО "ГлавГрадоСтрой", ибо оно уже будет действовать и иметь юридическую силу. Вопрос с регистрацией Документа в регпалате останется открытым?! Так что не подписание доп соглашения то же не выход из ситуации, а на их условиях это ... не нахожу даже слов, чтобы не обидеть. 5. Заключение договоренностей при несогласии сторон проходит через - суд!!! Время и бездействие играет против каждого из нас. Спасение утопающих, как правило дело, рук самих ... . 6. Вопрос расторжения ДДУ в одностороннем порядке сложный?! (не думаю, что это возможно без решения суда!) | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
30.10.2013 21:52 # | Предлагается следующая повестка собрания (просьба всех новых людей оставить свои контакты!!! (на форуме или через Марию) для доведения Вам времени и места собрания): 1. О понуждении ГГС как в судебном так и не судебном порядке к исполнению взятых обязательств: а) окончании строительства б) сдачи дома администрации ТиНАО в) подключение дома к источникам тепло, энерго, газо снабжения, ГВС, ХВС, канализирования по постоянной схеме г)обустройства придомовой территории. 2. О пресечении попыток ГГС изменить или расторгнуть ранее заключенный договор ДДУ. 3. Юридическое сопровождение текстов Письма Уведомления по договору ДДУ и Претензии о неисполнении условий договора. Подготовка исковых заявлений. 4. Обращение в различные инстанции для создания массированного общественного давления на ГГС. 5. Организация депутатских запросов различного уровня к ГГС, администрации ТиНАО, Правительству Москвы и др. органам о разрешении сложившейся ситуации с сдаваемым жилым домом. 6. Прочие вопросы... Предложения по повестке, месту и времени принимаются Контакты пишите в личку. | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
30.10.2013 21:15 # | Застройщик несет повышенную ответственность перед потребителем, являющимся участником долевого строительства (ст. 7, п. 2 ст. 9, ст. 10 Закона о долевом строительстве). В частности, отсутствие у застройщика денежных средств и нарушение обязательств его контрагентами не относится к обстоятельствам непреодолимой силы и не снимает с него ответственности перед потребителями за нарушение обязательств перед ними. Отсутствие вины застройщика в нарушении сроков сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома также не может служить основанием для снижения его ответственности перед инвесторами-потребителями. Пишите в личку контакты | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
30.10.2013 19:02 # | Предлагается следующая повестка собрания (просьба всех новых людей оставить свои контакты!!! (на форуме или через Марию) для доведения Вам времени и места собрания): 1. О понуждении ГГС как в судебном так и не судебном порядке к исполнению взятых обязательств: а) окончании строительства б) сдачи дома администрации ТиНАО в) подключение дома к источникам тепло, энерго, газо снабжения, ГВС, ХВС, канализирования по постоянной схеме г)обустройства придомовой территории. 2. О пресечении попыток ГГС изменить или расторгнуть ранее заключенный договор ДДУ. 3. Юридическое сопровождение текстов Письма Уведомления по договору ДДУ и Претензии о неисполнении условий договора. Подготовка исковых заявлений. 4. Обращение в различные инстанции для создания массированного общественного давления на ГГС. 5. Организация депутатских запросов различного уровня к ГГС, администрации ТиНАО, Правительству Москвы и др. органам о разрешении сложившейся ситуации с сдаваемым жилым домом. 6. Прочие вопросы... Предложения по повестке, месту и времени принимаются | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
30.10.2013 17:17 # | Наши обращения в Правительство г. Москвы (от 28.10.2013г.) и ОАО "МОЭК" (АП/09-1433/13 от 29.10.2013) зарегистрированы и приняты к рассмотрению, в ОАО "МОСВОДОКАНАЛ" отправлено. Официальные ответы должностных лиц, как обычно, в установленные сроки будут, потом будем посмотреть... | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
28.10.2013 23:40 # | Копии каждого документа в 5 экз. ( Подробности и концепцию, думаю, юрист огласит на встрече..., по времени и месту собрания определимся, народ пусть подумает когда удобнее да и другие подтянутся. Поделитесь впечатлениями от общения с ГГС. Три обещания которые я давал - выполнил! | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
22.10.2013 23:29 # | Информация по 12 дому: 1. кто получил извещения ГГС по почте о переносе сроков на 30 июня 2014г.сообщите!!! и не факт что в 3-м квартале 2014г. сдадут! 2. Причины переноса сроков: - от МОСВОДОКАНАЛА (водопровод и канализация) в где-то сентябре получены только технические условия на подключения дома 12, соответственно они не выполнены и Договора на подключения нет; - от МОЭК технические условия не получены до сих пор, поэтому о выполнение неизвестно чего речь идти не может, про остальное и не говорю... 3. В ГГС причину не объясняют, документы обосновывающие перенос не предъявляют, руководители отсутствуют. Пытаются вручить людям бланк доп.соглашения к договору на подпись (при этом доп. соглашение со стороны ГГС не подписано и без печати, каков порядок регистрации данного документа ...). Игра в одни ворота!!! С их стороны ни одной подписи и документа не получить (хотя по договору обязаны предоставить всю информацию), а дольщики должны на раз лететь и все вмиг подписывать?!. При этом заметьте - цена вопроса не три копейки!!! За кого нас держат??? Где Приказ Директора ГГС о переносе, где официальная информация на сайте компании, где ..., где ... ??? Интересно, как бы с Вами разговаривали в ГГС если бы Вы не выполнили свою часть договора (не внесли всю сумму, оплатили ее не во время или просрочили заем или ипотеку в банке)? Ответили себе на вопрос! Теперь думайте, как разговаривать и как вести себя с Застройщиком!!! и что делать будете! Игры в детский сад пора заканчивать. | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
22.10.2013 23:22 # | Сообщение удалено Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
11.10.2013 20:47 # | 1. Естественно никакие допсоглашения подписывать с ГГС нельзя (ибо это будет использовано против нас дольщиков), закон на нашей стороне. Нужно обратится к юристу для подготовки документов в суд для защиты своих прав. Чем больше людей будет тем лучше (во-первых - дешевле, во вторых - ГГС шевелится будет сильнее). 2. Для ясности картины по срокам сдачи нужно запросить договора ГГС на подключение инженерных коммуникаций, тогда и туман развеется и картинка с раскладом будет видна как на ладони. Верить же словам и людям (из офиса) ни за что не отвечающим - последнее дело. Юристы говорят, что слова к ДЕЛУ не пришьешь!!! Учитывая репутацию застройщика проблемы будут с МОЭК и Мосводоканалом, причем не шуточные (кроме проблем по 12 дому там еще висят не решенные годами проблемы по домам 18 и 19). Думаю эти структуры выставят свои условия закрытия проблем от реконструкции котельной и балансировке поселка до строительства КНС и перекладки систем водопровода, канализации в соответствии с требованиями г. Москвы. И это уже не вопрос репутации застройщика, а вопрос способности справиться с застройкой в г. Москве?!! К стати в условиях углубляющегося кризиса третьей попытки закрепится на рынке недвижимости Москвы жизнь(власть предержащие) может и не представить... Народу уже пора научиться за последние 22 года! Не надо подставлять правую щеку, если Вас ударили по левой..., а то и до бомжа можно опуститься... | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
07.10.2013 20:34 # | По 12 дому: 1. А что изменится в марте? - ничего, без договора МОЭК даже разговаривать не будет (напоминаю - штатный срок подключения домов в Москве к сетям МОЭК 18 месяцев от даты заключения договора, исключений нет (только чрезвычайные обстоятельства). Расклад такой: весна 2015г., в случае ускорения - осень 2014г. Попытки вселить людей (как по 18 и 19 дому) летом 2014г. не прокатят - расклад другой, дом не принят в эксплуатацию!!! Но дольщикам суетится надо (договора ДДУ дают такую возможность). Начиная с января 2014г. дружно гуськом в суд за своими правами и денежной компенсацией за срыв сроков договора, другого выхода нет. Может к зиме 2014г. и результат родится (если усиленно биться за свои права и не только в суде!) 2. А по балансировке систем отопления в поселке я уже писал, читайте! Реконструкцию котельной все равно делать надо, хочешь или не хочешь. Поэтому делать будут и МОЭК, и ГГС (без нее дом 12 не сдадут никогда). Т.к. финансирует реконструкцию котельной и балансировку сетей ГГС (по договоренности с Администрацией), учитывая их деловые качества - проблемы еще впереди. Информированный оптимист в либар...м обществе становится пессимистом. Такова реальность! Народ верит в лучшее, а его как обычно "кинули"... | ГлавГрадоСтрой, ООО |
| Сергей 3
27.09.2013 23:08 # | 1.Отопление в дома 18 и 19 МОЭК подал в четверг соответствии со своими гарантийными обязательствами. Договор на теплоснабжение с МОЭК ни у РЭО, ни у ГГС нет (вопрос только обсуждается!) У кого проблемы со стояками отопления - это уже вопрос РЭО, звоните и пишите на форуме. 2. Временный Договор ГГС с Мосводоканалом по временной схеме снабжения закончился, ГГС ничего за этот срок не сделал - недостатки по системам холодного водоснабжения и канализации не устранил. Вопрос зашел в тупик, штрафные санкции к ГГС будут выставлены!, а дальше что??? Напомню объявление на пляже:"Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Где и как защищать свои интересы в либаралистическом обществе все знают. 3. Дом 12 вряд ли запустят (хотя административный ресурс и приложения к нему могут делать чудеса). Технически нельзя родить ребенка за 3 месяца!!! Угроза же финансовых претензий по договорам ДДУ будет толкать застройщика на чудеса. Ждите, ждите, ждите ... Александр, пример результатов ожидания Вам виден?!. Но там еще люди год что-то делали, чтобы через 1год после принятия в эксплуатацию начинают въезжать с проблемами!!! | ГлавГрадоСтрой, ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
